Para sus arrendatarios, Karl Gunther es un concienzudo y arisco casero que evita todo contacto con sus vecinos. Sin embargo Karl esconde un inquietante secreto, es el hijo de un cirujano nazi y tiene instalado una elaborada trama de pasadizos sobre su piso desde los que vigila a todos los propietarios. Es su pequeño refugio, su campo de concentración particular en el que desarrolla sus mortíferos planes y ejecuta las torturas más espeluznantes. Uno de sus apartamentos favoritos es el que ocupan cuatro atractivas jóvenes.